Construcción de sótanos

Cuando deseamos emprender la construcción de sótanos, nos enfrentaremos a una serie de dificultades, como las características del terreno, los costos elevados, las complicaciones constructivas. El sótano debe cumplir ciertos requerimientos de seguridad, confort y protección de la humedad.

Para la construcción de sótanos, el principal elemento constructivo son los muros de contención. Antes de comenzar los trabajos de construcción, necesitamos el informe geológico, luego elegiremos el tipo de estructura acorde a las condiciones del terreno.

Consideraremos los empujes del terreno, el efecto de las cargas y sobrecargas. Luego se realiza el proyecto y finalmente la construcción del sótano.

La función que cumplirá esta habitación es muy importante, ya que en base a esto, deberemos realizar nuestro proyecto. Hay que determinar el tipo de instalación que se realizará, también se confeccionará un cronograma de los trabajos a realizar, su duración y costo. No debemos olvidar los permisos de construcción, para esto, tenemos que presentar el proyecto en la oficina de registro y pagar una tasa.

Proyecto para la construcción de sótanos:

La construcción de sótanos presenta ciertos elementos que debemos tener en cuenta, como los desagües, tuberías subterráneas, medidores de agua, bombas, calderas, ventanas, la existencia de pilares, vigas, etc., la inclusión de pilares de refuerzo. Construcción de sótanos

La seguridad es un aspecto que no debe descuidarse, por lo tanto, debemos asegurarnos de cumplir con todas las normas vigentes.

La humedad es uno de los problemas que debemos enfrentar, instalando la impermeabilización adecuada a nuestro proyecto. El primer elemento es un buen drenaje alrededor de la casa, tanto de las aguas pluviales, como de las aguas subterráneas.

Lo ideal es ubicar el sótano de modo que el nivel de agua bajo la tierra, quede a más de 3m, debajo del nivel del piso del sótano. Se pueden colocar barreras exteriores para canalizar el agua, fuera de los cimientos y conducirla hacia un sistema de drenaje. Instalamos un drenaje en la parte interior del cimiento. Emplearemos materiales impermeables especiales para la construcción de los muros de contención y el piso.

Es conveniente que las canalizaciones del techo, estén diseñadas para alejar el agua de los cimientos. Construiremos una vereda que rodee la casa, para evitar la penetración de aguas pluviales directas en la zona cercana a la casa, cuanto más ancha sea la vereda, más alejaremos las aguas.

El sótano ofrece una serie de ventajas:

Las temperaturas interiores son más parejas a lo largo del año. Tiene menos gastos de calefacción y aire acondicionado. Posee buen aislamiento acústico. Permite el aprovechamiento máximo del espacio constructivo.

También ofrece una serie de desventajas:

La ventilación debe ser principalmente artificial, igual que la iluminación. La humedad hace que el mantenimiento sea más costoso. Existe el riesgo de inundación por filtraciones de humedad.

Cada día gana más adeptos la construcción en piedra. Esta técnica primitiva consiste en el empleo de un elemento natural, unido con op sin empleo de morteros, las piedras unidas sin mortero emplean la fuerza de la gravedad (a hueso), las uniones con mortero pueden emplear distintos tipos de mortero.
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